{"id":97015,"date":"2021-04-02T12:49:10","date_gmt":"2021-04-02T15:49:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.radiojai.com\/?p=97015"},"modified":"2021-04-02T14:53:05","modified_gmt":"2021-04-02T17:53:05","slug":"el-coronavirus-y-la-situacion-locativa-en-argentina-e-israel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/2021\/04\/02\/97015\/el-coronavirus-y-la-situacion-locativa-en-argentina-e-israel\/","title":{"rendered":"El coronavirus y la situaci\u00f3n locativa en Argentina e Israel"},"content":{"rendered":"<p>La emergencia generada por el coronavirus, acentuando la disminuci\u00f3n de los ingresos, y el agravamiento de la vulnerabilidad de locatarios y locadores, se vio reflejada en ambas jurisdicciones: Israel y Argentina.<br \/>\nEn Israel se presentaron proyectos de ley y distintas iniciativas que no prosperaron, en materia de intervenci\u00f3n estatal en los contratos de locaci\u00f3n. Finalmente se fueron instrumentando soluciones individuales en funci\u00f3n del marco normativo ordinario, la libre contrataci\u00f3n, con acuerdos voluntarios entre las partes, que incluyeron diferentes medidas consensuadas, como, por ejemplo, rescisiones acordadas, las disminuciones de cuotas locativas, extensiones de plazos, etc.<br \/>\n<strong>En Argentina, en cambio, el estado implement\u00f3 medidas, desde la sanci\u00f3n del DNU 320\/20<\/strong>, sus sucesivas pr\u00f3rrogas y modificaciones, que extendieron los contratos de alquileres y prohibieron los desalojos hasta el 31 de marzo de 2021. Con su vencimiento, y a trav\u00e9s de la Resoluci\u00f3n 88\/2021, publicada el 26\/3\/21 en el Bolet\u00edn Oficial, el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat aprob\u00f3 el Protocolo Nacional de Alerta Temprana de Desalojos de Vivienda \u00danica y Familiar en Reg\u00edmenes de Alquileres Formales, para asistir a las familias que se encuentren en situaci\u00f3n de desalojo ante el vencimiento del decreto anterior. De esta manera, el Estado vuelve a pronunciarse en que asistir\u00e1 a las familias que se encuentren en situaci\u00f3n de emergencia habitacional.<\/p>\n<p>Un relevamiento publicado la semana pasada en Israel por el prestigioso peri\u00f3dico especializado \u201cThe Marker\u201d, con la informaci\u00f3n recabada por una de las principales compa\u00f1\u00edas en seguros de cauci\u00f3n por el pago de alquileres, da cuenta de los principales datos que resultaron de la emergencia locativa en Israel. Seg\u00fan este estudio, <strong>el mayor porcentaje de incumplimientos locativos se registr\u00f3 en el norte de Israel, especialmente en la ciudad de Haifa y alrededores, que el 83% de los incumplimientos contractuales se debieron a situaciones de desempleo, enfermedades o deterioro de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de los inquilinos.<\/strong> Los datos comparativos proporcionados por dicha Compa\u00f1\u00eda, Different, son concluyentes, al afirmar: que <strong>el aumento de las compensaciones pagadas en 2020 se quintuplic\u00f3 comparando con las del a\u00f1o 2019.<\/strong><br \/>\nEn Argentina se public\u00f3 recientemente un informe de la FIRA (Federaci\u00f3n Inmobiliaria de la Rep\u00fablica Argentina) que refleja datos de todas las provincias respecto de los meses de enero y febrero de este a\u00f1o, se\u00f1alando una cobrabilidad de alquileres razonablemente alta: del 92,5% en el caso de las viviendas particulares y del 88,8% en el de inmuebles comerciales.<\/p>\n<p>Dr. Dar\u00edo Sykuler \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Abogado argentino-israel\u00ed<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Reproducci\u00f3n autorizada por Radio Jai citando la fuente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La emergencia generada por el coronavirus, acentuando la disminuci\u00f3n de los ingresos, y el agravamiento de la vulnerabilidad de locatarios y locadores, se vio reflejada en ambas jurisdicciones: Israel y Argentina. En Israel se presentaron proyectos de ley y distintas iniciativas que no prosperaron, en materia de intervenci\u00f3n estatal en los contratos de locaci\u00f3n. Finalmente se fueron instrumentando soluciones individuales en funci\u00f3n del marco normativo ordinario, la libre contrataci\u00f3n, con acuerdos voluntarios entre las partes, que incluyeron diferentes medidas consensuadas, como, por ejemplo, rescisiones acordadas, las disminuciones de cuotas locativas, extensiones de plazos, etc. En Argentina, en cambio, el estado implement\u00f3 medidas, desde la sanci\u00f3n del DNU 320\/20, sus sucesivas pr\u00f3rrogas y modificaciones, que extendieron los contratos de alquileres y prohibieron los desalojos hasta el 31 de marzo de 2021. Con su vencimiento, y a trav\u00e9s de la Resoluci\u00f3n 88\/2021, publicada el 26\/3\/21 en el Bolet\u00edn Oficial, el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat aprob\u00f3 el Protocolo Nacional de Alerta Temprana de Desalojos de Vivienda \u00danica y Familiar en Reg\u00edmenes de Alquileres Formales, para asistir a las familias que se encuentren en situaci\u00f3n de desalojo ante el vencimiento del decreto anterior. 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