Un nuevo relevamiento del sitio clasificados Zonaprop acerca de la evoluci\u00f3n de los precios en el mercado inmobiliario en la Argentina arroj\u00f3 unos resultados m\u00e1s que preocupantes. Resulta que durante el a\u00f1o 2020 los precios de los alquileres han aumentado mucho m\u00e1s que el \u00edndice de inflaci\u00f3n, 62% de aumento contra una inflaci\u00f3n que ronda el 35% a 40%. Pero lo que a\u00fan llama m\u00e1s la atenci\u00f3n no es el aumento desproporcionado sino m\u00e1s bien el momento en el que se dio el aumento y la velocidad con la que ocurri\u00f3. <\/p>\n
Seg\u00fan el informe, la disparada en el precio es clara y ocurre a partir de mes de julio del 2020, mes en que el la nueva ley de alquileres sancionada por el Congreso de la Naci\u00f3n fue puesta en marcha. Esto declar\u00f3 el director comercial de Zonaprop en Argentina el viernes pasado:<\/p>\n
\u201cCreemos que este aumento tiene que ver con una reacci\u00f3n del mercado ante las nuevas condiciones de los contratos que generaron cierta incertidumbre en los propietarios, particularmente la extensi\u00f3n del plazo a tres a\u00f1os y la nueva f\u00f3rmula de indexaci\u00f3n anual conformada por el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) \u201d.<\/p>\n
Esto quiere decir que muy lejos de haber ayudado, la nueva ley de alquileres ha empeorado enormemente la situaci\u00f3n de los inquilinos en la Ciudad de Buenos Aires y en todo el Pa\u00eds. Siendo que hay m\u00e1s de 9 millones de personas en situaci\u00f3n de alquiler, y que, seg\u00fan la federaci\u00f3n de inquilinos Nacional la mitad del ingreso total de los hogares se destina solamente a pagar el alquiler, la situaci\u00f3n es m\u00e1s que compleja, sobre todo si tenemos en cuenta que para pasar de ser inquilino a propietario en la Argentina es algo que cualquiera de estas 9 millones de personas en esta situaci\u00f3n quisiera, pero que en la realidad, es un sue\u00f1o imposible de realizar.<\/p>\n
Si nos ponemos a analizar y tenemos en cuenta un salario medio de $30.000, para poder comprar una peque\u00f1a vivienda en un barrio medio de la Ciudad de Buenos Aires tenemos que el Argentino necesita ahorrar 500 a\u00f1os de su vida, lo cual lo hace completamente inalcanzable. \u00bfC\u00f3mo se llega a esta cuenta? Con un ingreso de $30.000 y una tasa de ahorro del 10% (lo que normalmente se puede ahorrar), tenemos que un argentino promedio puede ahorrar unos $36.000 pesos al a\u00f1o, que al tipo de cambio de hoy ser\u00edan unos 225 d\u00f3lares por a\u00f1o de ahorro. Si tenemos en cuenta que un departamento promedio cuesta unos 100.000 d\u00f3lares, el resultado es que se necesitar\u00e1n, 444 a\u00f1os para poder adquirirlo, algo totalmente irrisorio y lo que demuestra la grave situaci\u00f3n y la decadencia de nuestro de Pa\u00eds. Solo para comprarlo con Espa\u00f1a, un Pa\u00eds dentro de la Uni\u00f3n Europea, el espa\u00f1ol medio con un salario de 2000 Euros y suponiendo la misma tasa de ahorro del 10%, este solo necesitar\u00eda 40 a\u00f1os para poder comprarse una propiedad de igual valor.<\/p>\n
*Nicol\u00e1s Szuster es economista recibido en UADE<\/p>\n
DF\/RJ
\nAutorizada la reproducci\u00f3n por Radio Jai citando la fuente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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