priorizando las oportunidades y posibilidades que consideren lo ambiental ni lo social.\u00a0<\/span><\/p>\n\u00bfPor qu\u00e9 nos preocupa desde lo urban\u00edstico? Sigue un poco siempre la l\u00ednea de preguntarnos para qui\u00e9nes se est\u00e1 pensando la ciudad. Y agreguemos la pregunta: \u00bfQui\u00e9n piensa? \u00bfY qui\u00e9nes no estamos pens\u00e1ndola?\u00a0<\/b><\/p>\n
Para empezar, este proyecto es una excepci\u00f3n al c\u00f3digo de planeamiento urbano en tierras p\u00fablicas. Esto implica que las pocas decisiones y planificaciones a largo plazo que se toman para la ciudad, contin\u00faan aplicando procesos (comunes desde la dictadura) en los cuales el inter\u00e9s del sector inmobiliario logra moldear para validar una excepci\u00f3n. Es cierto que El C\u00f3digo Urban\u00edstico impone una \u201ccompensaci\u00f3n\u201d a la Ciudad cuando sus modificaciones aumenten el valor de los inmuebles, que ir\u00eda hacia el Estado. El tema es que, aunque con ese dinero se invierta en la construcci\u00f3n de viviendas, luego hay una problem\u00e1tica importante y es que muchas veces no se reparten.<\/span><\/p>\nUna problem\u00e1tica importante en la ciudad es la <\/span>del acceso a la vivienda<\/b>. Sin embargo: \u00bfPara qui\u00e9n se construye?-\u00a0<\/span><\/p>\nTorres que tapan la vista al r\u00edo y reproducen el car\u00e1cter de CABA como ciudad que da la espalda al r\u00edo, exceptuando para algunos privilegiados.\u00a0<\/span><\/p>\n(Tambi\u00e9n se da una problem\u00e1tica en Puerto Madero que podr\u00eda reproducirse: Las viviendas ociosas, vac\u00edas, que se destinan a Airbnb, incrementando a\u00fan m\u00e1s el valor del suelo.)<\/span><\/p>\n\u00bfPor qu\u00e9 nos preocupa desde el lado ambiental?<\/b><\/p>\n
Por un lado: Algunos efectos del cambio clim\u00e1tica en ciudades costeras. <\/b>Aumento del nivel del mar, de temperaturas (y el pavimento lo empeora).\u00a0<\/span><\/p>\nPorque es un proyecto que desplaza comunidades con falta de acceso a la vivienda. Son aquellas comunidades que luego se instalan en espacios con valor del suelo barato debido a las p\u00e9simas condiciones ambientales, y por tanto las m\u00e1s vulnerables y expuestas a los efectos de la crisis clim\u00e1tica.<\/span><\/p>\nAdem\u00e1s, por la funci\u00f3n clave de las zonas urbanas costeras,\u00a0<\/span><\/p>\nAdem\u00e1s, por la falta de espacios verdes, que en plena pandemia volvemos a darnos cuenta de que son claves. El proyecto incluye cifras de espacios verdes que consideran cuadrados como parte de las veredas.<\/span><\/p>\nAndr\u00e9s Snitcofsky, analista de datos, visualizaba en Twitter que dentro del 65% del espacio declarado como p\u00fablico, est\u00e1 contabilizado los accesos a los edificios, estas veredas con cuadrados verdes.<\/span><\/p>\nSe vender\u00e1 el <\/span>26% del total, pero <\/b>del 65% destinado a uso p\u00fablico, se destinan espacios de cuadrados con pasto en las veredas como espacio verde, y las veredas mismas de acceso a las torres como espacio p\u00fablico.\u00a0<\/span><\/p>\nArgumentos en legislatura: \u201caprobar el proyecto para que se charle entre los vecinos\u201d como si tuvieran poder de cambiar algo.<\/span><\/p>\nConclusiones: Cualquier construcci\u00f3n y proyecto va a ser mejor que lo que hay ahora. Si se invierte, ojal\u00e1 se valorizar\u00e1 el suelo y har\u00e1 m\u00e1s segura la zona. Ahora: \u00bfEs el \u00fanico modo de inversi\u00f3n construyendo torres privadas? \u00bfNo hay modo de pensar con lo ambiental como trasversal?<\/span><\/p>\n <\/p>\n
SP\/RJ
\nAutorizada la reproducci\u00f3n por Radio Jai citando la fuente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Por Sol Reiman En diciembre pasado la Ciudad aprob\u00f3 un proyecto que permit\u00eda la venta de los predios donde est\u00e1n ubicados los complejos Costa Salguero y Punta Carrasco, concesiones que terminan luego de 30 a\u00f1os el a\u00f1o que viene, y que se extienden a lo largo de 18 hect\u00e1reas. El jueves pasado en la legislatura de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires ,se aprob\u00f3 el proyecto que permite modificar el c\u00f3digo urban\u00edstico para\u00a0 modificaci\u00f3n de la zonificaci\u00f3n. (queda pendiente el proceso de audiencias p\u00fablicas,). Esto se encontraba enmarcado en la Ley \u201cDistrito Joven\u201d, la cual establec\u00eda cinco sectores de intervenci\u00f3n. Ah\u00ed, se realiz\u00f3 otro concurso para la cabecera en “Parque Salguero”. El problema es que era un concurso que no permit\u00eda libertad completa de decisi\u00f3n en las propuestas, de esta forma legitima la construcci\u00f3n de torres del estilo Puerto Madero. Es hermoso pero, \u00bfEs lo que la ciudad necesita? Preocupa pensar que no se tom\u00f3 la decisi\u00f3n priorizando las oportunidades y posibilidades que consideren lo ambiental ni lo social.\u00a0 \u00bfPor qu\u00e9 nos preocupa desde lo urban\u00edstico? Sigue un poco siempre la l\u00ednea de preguntarnos para qui\u00e9nes se est\u00e1 pensando la ciudad. Y agreguemos la pregunta: \u00bfQui\u00e9n piensa? \u00bfY qui\u00e9nes no …<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":75308,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"audio","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[81,1],"tags":[],"class_list":["post-75261","post","type-post","status-publish","format-audio","has-post-thumbnail","hentry","category-columnistas","category-varios","post_format-post-format-audio"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75261"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75261\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75308"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}