Hoy quiero hablar de un tema que parece t\u00e9cnico, tiene un gran impacto en la vida real de muchas personas en Israel: el caos que a veces existe en los registros de propiedades en Israel, que muchas veces puede determinar si una persona puede vender su casa, heredar un terreno o incluso vivir legalmente en una propiedad.
\nResulta que en Israel todav\u00eda existen much\u00edsimas propiedades cuyo registro legal fue hecho hace d\u00e9cadas, incluso antes de la creaci\u00f3n del Estado. \u00bfQu\u00e9 pasa con esos registros antiguos? Que muchas veces est\u00e1n incompletos, son confusos, o simplemente no reflejan qui\u00e9n es el due\u00f1o real hoy en d\u00eda.
\nPor ejemplo, puede haber terrenos que fueron comprados por familias hace 80 o 90 a\u00f1os, pero cuyos herederos est\u00e1n hoy completamente perdidos: no saben c\u00f3mo demostrar que el terreno es suyo, porque el nombre del abuelo aparece en el registro… \u00a1pero sin n\u00famero de documento! O porque el abuelo nunca emigr\u00f3 a Israel y no ten\u00eda n\u00famero de identidad israel\u00ed.
\n\u00bfY qu\u00e9 dice el Estado? Que no alcanza con que tu abuelo se llamaba igual que el que figura en el registro. Para el gobierno, pueden ser dos personas distintas… y si quer\u00e9s probar lo contrario, la carga de la prueba es toda tuya. El Estado no te ayuda a cruzar datos ni a comprobar v\u00ednculos familiares.
\nEste tipo de situaciones se vuelven m\u00e1s complicadas con el paso del tiempo. A medida que las generaciones se multiplican, los derechos sobre un mismo terreno se dividen entre m\u00e1s herederos, y todo se vuelve un gran rompecabezas legal.
\n\u00bfY c\u00f3mo se resuelve? con documentos originales que prueben la historia del terreno, y con Con mucha paciencia. Muchas veces es necesario reconstruir la informaci\u00f3n registral
\nPero no solo estamos hablando de terrenos antiguos. Tambi\u00e9n hay edificios modernos con problemas. Hay much\u00edsimos casos de Empresas constructoras quebradas o desaparecidas, con la inscripci\u00f3n de las unidades incompleto, que requiere a veces, intervenci\u00f3n judicial.
\nSe trata muchas veces como armar un rompecabezas legal complicado, y por eso el consejo para quien adquiere una propiedad en Israel es: no dejar para ma\u00f1ana el tema de la inscripci\u00f3n de los derechos en los Registros de la Propiedad<\/p>\n
DR. DARIO SYKULER – ABOGADO MATRICULADO EN ARGENTINA E ISRAEL – DIRECTOR SECRETARIO DE LA C\u00c1MARA DE COMERCIO ARGENTINO ISRAEL\u00cd<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hoy quiero hablar de un tema que parece t\u00e9cnico, tiene un gran impacto en la vida real de muchas personas en Israel: el caos que a veces existe en los registros de propiedades en Israel, que muchas veces puede determinar si una persona puede vender su casa, heredar un terreno o incluso vivir legalmente en una propiedad. Resulta que en Israel todav\u00eda existen much\u00edsimas propiedades cuyo registro legal fue hecho hace d\u00e9cadas, incluso antes de la creaci\u00f3n del Estado. \u00bfQu\u00e9 pasa con esos registros antiguos? Que muchas veces est\u00e1n incompletos, son confusos, o simplemente no reflejan qui\u00e9n es el due\u00f1o real hoy en d\u00eda. Por ejemplo, puede haber terrenos que fueron comprados por familias hace 80 o 90 a\u00f1os, pero cuyos herederos est\u00e1n hoy completamente perdidos: no saben c\u00f3mo demostrar que el terreno es suyo, porque el nombre del abuelo aparece en el registro… \u00a1pero sin n\u00famero de documento! O porque el abuelo nunca emigr\u00f3 a Israel y no ten\u00eda n\u00famero de identidad israel\u00ed. \u00bfY qu\u00e9 dice el Estado? Que no alcanza con que tu abuelo se llamaba igual que el que figura en el registro. Para el gobierno, pueden ser dos personas distintas… y si quer\u00e9s probar lo contrario, …<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":100227,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"audio","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[81],"tags":[],"class_list":["post-182774","post","type-post","status-publish","format-audio","has-post-thumbnail","hentry","category-columnistas","post_format-post-format-audio"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/182774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=182774"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/182774\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100227"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=182774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=182774"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=182774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}