{"id":136847,"date":"2022-12-23T08:30:05","date_gmt":"2022-12-23T11:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.radiojai.com\/?p=136847"},"modified":"2022-12-23T09:37:57","modified_gmt":"2022-12-23T12:37:57","slug":"holon-recibe-aprobacion-para-el-plan-de-renovacion-urbana-mas-grande-del-centro-de-israel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/2022\/12\/23\/136847\/holon-recibe-aprobacion-para-el-plan-de-renovacion-urbana-mas-grande-del-centro-de-israel\/","title":{"rendered":"Holon recibe aprobaci\u00f3n para el plan de renovaci\u00f3n urbana m\u00e1s grande del centro de Israel"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>El comit\u00e9 de planificaci\u00f3n aprueba el proyecto de construcci\u00f3n que agregar\u00e1 30,000 nuevas viviendas en la ciudad en las afueras de Tel Aviv para impulsar el suministro de viviendas que tanto se necesita en el \u00e1rea de Gush Dan.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><em>23 de Diciembre 2022<\/em><\/p>\n<p>El comit\u00e9 regional de planificaci\u00f3n y construcci\u00f3n del distrito de Tel Aviv aprob\u00f3 esta semana los planes para agregar 36.000 nuevas unidades de vivienda en la ciudad de Holon, como parte de un plan de renovaci\u00f3n urbana m\u00e1s amplio anunciado como el proyecto de desarrollo individual m\u00e1s grande en el centro de Israel.<\/p>\n<p>El plan ha estado en tr\u00e1mite desde 2019, cuando el municipio de Holon propuso por primera vez el proyecto, en el que se reconstruir\u00e1n m\u00e1s de una docena de \u00e1reas residenciales m\u00e1s antiguas de la ciudad de acuerdo con las regulaciones TAMA 38, con el objetivo de aumentar la densidad de viviendas en edificios existentes. -\u00e1reas arriba.<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>TAMA 38 permite a los desarrolladores agregar pisos y unidades a edificios existentes (para los cuales se emitieron permisos de construcci\u00f3n antes de 1981), al mismo tiempo que mejoran la estructura.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Se espera que gran parte de la construcci\u00f3n se lleve a cabo en \u00e1reas alrededor de las estaciones planificadas de tren ligero, metro y tren en toda la ciudad y las principales v\u00edas, y parte del edificio involucrar\u00e1 el marco de renovaci\u00f3n urbana de Pinui Binui que permite la demolici\u00f3n y reconstrucci\u00f3n. de propiedades m\u00e1s antiguas.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/2021\/09\/12\/110924\/un-milagro-un-edificio-de-apartamentos-de-holon-se-derrumba-un-dia-despues-de-que-fuera-evacuado\/\">\u2018Un milagro\u2019: Un edificio de apartamentos de Holon se derrumba un d\u00eda despu\u00e9s de que fuera evacuado<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>El plan contemplar\u00e1 la adici\u00f3n de 30.000 nuevas unidades de vivienda, as\u00ed como 6.000 apartamentos m\u00e1s peque\u00f1os de hasta 65 metros cuadrados<\/strong><\/span> (alrededor de 700 pies cuadrados) que pueden servir como unidades de alquiler, unidades de vida asistida y viviendas para estudiantes, seg\u00fan la propuesta.<\/p>\n<p>Los planes brindan un marco para m\u00faltiples proyectos de construcci\u00f3n y definen alturas m\u00e1ximas de 10 pisos para algunos edificios y 12 pisos en terrenos de m\u00e1s de 1,000 metros cuadrados (alrededor de 10,700 pies cuadrados), l\u00edneas de construcci\u00f3n y provisiones para estacionamiento. Hay un enfoque en la creaci\u00f3n de espacio para peatones y ciclistas a trav\u00e9s del centro de la ciudad.<\/p>\n<p>El \u00e1rea total para la renovaci\u00f3n propuesta cubre m\u00e1s de 7550 dunams (7,5 kil\u00f3metros cuadrados o 8,07 pies cuadrados) e incluye espacios para actividades comerciales, centros educativos, centros comunitarios y parques.<\/p>\n<p>El municipio de Holon ha prometido que el enorme proyecto de construcci\u00f3n mantendr\u00e1 la calidad de vida de la poblaci\u00f3n actual de la ciudad mientras aumenta significativamente los espacios p\u00fablicos y las viviendas para atraer a m\u00e1s residentes.<\/p>\n<p>El alcalde de Holon, Motti Sasson, calific\u00f3 el plan de &#8220;innovador&#8221; y dijo que &#8220;no se trata solo de la adici\u00f3n de derechos a los edificios residenciales, sino que establece pautas e instrucciones para aumentar las \u00e1reas p\u00fablicas, construidas y abiertas, en respuesta a la adici\u00f3n esperada de unidades de vivienda\u201d, en una declaraci\u00f3n citada por los medios de comunicaci\u00f3n en idioma hebreo.<\/p>\n<p>Eran Nitzan, presidente del Comit\u00e9 de Planificaci\u00f3n y Zonificaci\u00f3n del Distrito de Tel Aviv (dependiente del Ministerio del Interior), dijo que Holon \u201cdebe ser felicitado\u201d por su \u201cvalent\u00eda\u201d al liderar este proyecto.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #000000;\">\u201cPor primera vez en Israel, se aprob\u00f3 un plan de renovaci\u00f3n urbana para la mayor parte del \u00e1rea de la ciudad\u201d, agreg\u00f3.<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Luego de una reuni\u00f3n del comit\u00e9 en agosto para discutir las objeciones a los planes, la ministra del Interior saliente, Ayelet Shaked, dijo que el proyecto Holon era \u201cel plan de renovaci\u00f3n urbana m\u00e1s grande jam\u00e1s aprobado\u201d en el centro de Israel. <span style=\"color: #000000;\"><strong>\u201cLa renovaci\u00f3n urbana es la respuesta m\u00e1s importante para enfrentar la crisis de la vivienda\u201d, dijo Shaked, y planes como el de Holon \u201cson el mejor ejemplo de c\u00f3mo se puede promover esta visi\u00f3n\u201d.<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.radiojai.com\/index.php\/2022\/12\/22\/136699\/rabino-carlos-tapiero-el-pueblo-judio-logro-mantener-su-fe-y-su-cultura-que-se-basa-en-seguir-principios-de-deber-y-no-de-placer\/\">Rabino Carlos Tapiero, \u201cEl pueblo jud\u00edo logr\u00f3 mantener su fe y su cultura, que se basa en seguir principios de deber y no de placer\u201d<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Los planificadores y desarrolladores pasar\u00e1n ahora por el complejo proceso de obtener los permisos de construcci\u00f3n para el proyecto. No se proporcion\u00f3 un cronograma para la construcci\u00f3n, pero es probable que tarde a\u00f1os en completarse. A\u00fan no se ha hecho disponible un presupuesto estimado.<\/p>\n<p>Fuente: The Times of Israel<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El comit\u00e9 de planificaci\u00f3n aprueba el proyecto de construcci\u00f3n que agregar\u00e1 30,000 nuevas viviendas en la ciudad en las afueras de Tel Aviv para impulsar el suministro de viviendas que tanto se necesita en el \u00e1rea de Gush Dan. 23 de Diciembre 2022 El comit\u00e9 regional de planificaci\u00f3n y construcci\u00f3n del distrito de Tel Aviv aprob\u00f3 esta semana los planes para agregar 36.000 nuevas unidades de vivienda en la ciudad de Holon, como parte de un plan de renovaci\u00f3n urbana m\u00e1s amplio anunciado como el proyecto de desarrollo individual m\u00e1s grande en el centro de Israel. El plan ha estado en tr\u00e1mite desde 2019, cuando el municipio de Holon propuso por primera vez el proyecto, en el que se reconstruir\u00e1n m\u00e1s de una docena de \u00e1reas residenciales m\u00e1s antiguas de la ciudad de acuerdo con las regulaciones TAMA 38, con el objetivo de aumentar la densidad de viviendas en edificios existentes. -\u00e1reas arriba. TAMA 38 permite a los desarrolladores agregar pisos y unidades a edificios existentes (para los cuales se emitieron permisos de construcci\u00f3n antes de 1981), al mismo tiempo que mejoran la estructura. 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